Mit csinál az ingatlanközvetítő a jog elvárásai szerint?

• Felkutatja a kínálati ingatlanokat

• Elkészíti a megbízási szerződést a mellékleteivel

• Szemlézi az ingatlant

• Javaslatot tesz az árra

• Dokumentálja a szemlézett ingatlant (műszaki paraméterek, ár stb.)

• Feladja a hirdetést

• Kapcsolatot tart az ügyfelekkel

• Létrehozza a kínálati oldal adatbázisát

• Elkészíti a vásárlási szándéknyilatkozatot

• Összeveti az adatbázisokat (kereslet-kínálat)

• Értesíti az ingatlant kereső ügyfeleket

• Bemutatja az ingatlanokat

• Tanácsot ad az ingatlanra vonatkozóan

• Létrehozza a keresleti oldal adatbázisát

• Felelősen kiállítja a pénzügyi bizonylatokat

• E-maileket fogad, válogat, kezel

• Kapcsolatot tart a hatóságokkal

• Karbantartja az adatbázist (információkat felvesz, módosít, töröl)

• Alkalmazza a szerződéstípusokat (kizárólagos vagy általános)

• Követi és alkalmazza a jogszabályi és a helyi rendeleti változásokat

• Követi az építészeti, műszaki és épületgépészeti fejlődést

• Üzleti információkat gyűjt és alkalmazza azokat

• Figyelemmel kíséri a szakmai lapokat

• Egyeztet az ügyletről a vevő és az eladó között

• Időpontot egyeztet az eladóval, vevővel és az ügyvéddel a szerződéskötésről

• Begyűjti az adásvételi szerződéshez szükséges adatokat (eladó, vevő, ingatlan)

• A begyűjtött adatokat feldolgozza és továbbítja az ügyvédnek

• Előkészíti a szerződéskötést

• Kiállítja a pénzügyi bizonylatot

• Átveszi a szolgáltatás díját

• Minőségcélokat tűz ki

• Visszajelzéseket kér, dolgoz fel és értékel

• Fejleszti a szolgáltatásokat és azok színvonalát

• Minőségügyi reklamációkat kezel

• Kezeli a minőségirányítási rendszer dokumentumait

• Hozzájárul az iroda tevékenységének reklámozásához

• Üzleti hirdetéseket készít

• Részt vesz a vállalkozás egyéni arculatának kialakításában

• Részt vesz a referencia és bemutató anyagok elkészítésében

• Adatbázis hozzáférést és egyéb szolgáltatásokat nyújt

• Médiakapcsolatokat fejleszt

 És mit csinál egy sikeres ingatlanközvetítő?

A továbbiakban Sztinka László ingatlanforgalmazó szavait idézem:

A "normál" ingatlanközvetítő: Olyan szakember, aki szolgáltatási tevékenységet folytat, ingatlanok eladása érdekében. Olyan személyeket keres, akiknek eladó ingatlanuk van, illetve eladó ingatlanokat keresnek és összeköti őket, hogy az adásvétel összejöjjön.
A jó ingatlanközvetítő: Egy olyan problémamegoldó, aki személyek és családok életkörülményeinek jobbá tételére nyújt megoldásokat. Ennél fogva a jó ingatlanközvetítő olyan személy, aki a rendelkezésére álló információk birtokában tanácsaival segíti az ügyfeleit a vásárlási döntés meghozatalában.
 

Ugye, milyen mozgalmas?

Kár lenne kihagyni!